Remise en état locatif à Marseille : boostez votre rentabilité & défiscalisez vos travaux
Transformez votre bien locatif en "coup de cœur" assuré
Un appartement défraîchi nuit à votre rentabilité. À Marseille, une remise en état soignée est le levier n°1 pour justifier un loyer élevé et réduire la vacance. M2Peinture n’est pas un simple artisan : nous sommes le partenaire technique des investisseurs immobiliers. Nous transformons votre bien pour déclencher le coup de cœur immédiat : remise en état locatif.
Un service "clé en main" pensé pour les propriétaires (même à distance)
Plus de 60% de nos clients n’habitent pas à Marseille. Nous avons conçu notre service pour eux :
- Conseil & estimation réaliste : Échangez avec un artisan expert (pas un commercial). Chiffrage précis pour calculer votre rentabilité.
- Gestion autonome des accès : Ne vous déplacez pas. Nous récupérons les clés (agence, concierge, boîte sécurisée).
- Chantier supervisé & durable : Utilisation exclusive de peintures professionnelles Lessivables (Classe 1) pour résister au turn-over des locataires. Protection totale des sols/meubles.
- Suivi WhatsApvip & facturation conforme : Reportage photo/vidéo avant, pendant et après travaux.
- Sécurité totale : :Entreprise structurée avec Garantie Décennale et RC Pro. Votre investissement est protégé, et nos factures sont conformes pour votre comptabilité.
Pourquoi rénover avant de relouer à Marseille ?
(ROI & Fiscalité)
Au-delà de l’esthétique, c’est un calcul financier gagnant pour le bailleur averti.
Boostez votre loyer (+5 à +12%)
Un T2 impeccable dans le 5ème ou le 8ème attire les meilleurs dossiers (solvables et soigneux).
Créez du déficit foncier
Nos factures de « remise en état » (peinture, sols, amélioration) sont 100% déductibles de vos revenus fonciers au régime réel. Transformez vos impôts en patrimoine.
Sérénité totale
Entreprise locale basée dans le 13005, assurée Décennale & RC Pro (Attestation fournie sur devis). Travaux aux normes DTU.
Comparatif de nos packs travaux
| Pack Rafraîchissement ⚡ | Pack Rénovation Totale 💎 | |
|---|---|---|
| Cible | Entre 2 locataires (Bien propre) | Départ long, Achat ou Dégâts |
| Objectif | Relouer vite au même prix | Louer plus cher / Défiscaliser |
| Murs / Plafonds | Lessivage + 1 couche propreté | Enduit général (Ratissage) + 2 couches Velours |
| Préparation | Rebouchage trous chevilles | Traitement fissures profondes |
| Finitions | Joints silicone SDB / Cuisine | Peinture portes, plinthes, radiateurs |
| Délai moy. | 2 à 3 jours | 5 à 8 jours |
Intervention dans tous les arrondissements de Marseille
Basés à la Blancarde (13005), nos équipes mobiles interviennent sur toute la cité phocéenne pour vos investissements :
- Hypercentre & Investisseurs : Saint-Charles, Noailles, Belle de Mai (1er, 2e, 3e).
- Secteurs Patrimoniaux : Vieux-Port, Endoume, Préfecture, Vauban (6e, 7e).
- Secteurs Résidentiels & Étudiants : La Timone, Baille, Castellane, Le Prado (5e, 10e, 8e).
Engagement voisinage : Nous nettoyons quotidiennement les parties communes (ascenseur, escaliers) pour maintenir vos bonnes relations avec la copropriété.
FAQ : questions fréquentes propriétaires
Les travaux de peinture sont-ils vraiment déductibles ?
Oui, au régime réel. La peinture est une charge déductible (entretien/amélioration). Nous vous fournissons une facture détaillée prête pour votre comptable.
Faites-vous les sols et la petite rénovation ?
Absolument. Pour vous simplifier la vie, nous posons parquets flottants, sols LVT, et gérons la plomberie de finition (robinets, joints, abattants WC). Un seul interlocuteur pour tout l'appartement.
Quels sont vos délais d'intervention ?
Nous savons que chaque jour vide coûte de l'argent. Nous nous engageons sur une date de début et de fin ferme pour vous permettre de caler vos visites. Comptez 4-5 jours pour un T2 complet.
Ne perdez pas un mois de loyer supplémentaire
Votre devis sous 24h, sans engagement.