Gestion ordre de service
M2Peinture : Entreprise de peinture partenaire des Agences Immobilières à Marseille : Gestion Locative Simplifiée
Service dédié agences et propriétaires : Réactivité 24h • Gestion des clés incluse • Processus dématérialisé
Réduisez votre vacance locative à zéro avec nos artisans peintres
Gestionnaires de parc, Agents immobiliers et Bailleurs à Marseille : M2 Peinture n’est pas qu’une entreprise de peinture. Nous sommes votre service technique externalisé.
Nous savons que votre temps est précieux. C’est pourquoi nous avons supprimé toutes les frictions habituelles du bâtiment : plus d’attente pour les clés, plus de devis imprécis, plus de délais non tenus. Envoyez l’Ordre de Service (OS), nous gérons tout le reste jusqu’à la remise en location.
Votre protocole "urgence location" en 4 étapes
Vous envoyez l’ordre, nous gérons le reste. Nous avons supprimé les frictions habituelles du bâtiment. Fini les déplacements inutiles pour ouvrir la porte aux artisans.
- Transmission de l'ordre de service (Jour J) : Une simple demande par email de votre ordre de mission suffit pour déclencher l'intervention. Il nous faut juste l'essentiel : Adresse du bien, codes d'accès et nature des travaux.
- Service "navette clés" (< 24h) Nous assurons l'enlèvement des clés directement à votre agence ou au domicile du propriétaire. Votre équipe ne se déplace pas.
- Diagnostic expert & rénovation : Visite technique immédiate. Analyse des supports (humidité, fissures) et distinction précise entre vétusté et dégradation locative pour vos rapports de gestion.
- Chiffrage digitalisé & restitution des accès : Devis édité sur tablette et transmis en temps réel à votre service gestion. La restitution des clés est assurée dans la journée pour une disponibilité immédiate.
Pourquoi les agences immobilières Marseillaises
nous font confiance ?
Une expertise technique doublée d’une sécurité juridique. Pour vous, un devis de peinture est aussi un document administratif et légal. Nous l’avons compris et adapté nos documents en conséquence :
Facturation claire avec TVA récupérable.
Entreprise structurée (pas d’auto-entrepreneur éphémère).
Attestations d’assurances (Décennale/RC) jointes à chaque devis.
Devis distinctifs : Vétusté vs dégradation locative
Nos devis ventilent clairement les coûts. Nous séparons la remise en état d’usage (charge propriétaire) des réparations locatives (charge locataire). Vous disposez d’un document incontestable pour justifier les retenues sur le dépôt de garantie et éviter les litiges locatifs.
Expert dégâts des eaux & assurances
Habitués aux procédures, nous rédigeons des devis conformes aux barèmes et nomenclatures des assureurs. Techniquement, nous utilisons des fonds bloquants hydrofuges professionnels pour garantir qu’aucune auréole ne réapparaisse après l’entrée du nouveau locataire.
Votre propriétaire n’est pas sur place ? Nous réalisons systématiquement un reportage photo que vous pouvez transférer pour prouver la qualité de la rénovation avant relocation.
Ils nous font confiance
Zone d'intervention & réactivité à Marseille
M2Peinture, votre partenaire de proximité au cœur de la cité phocéenne.
Basés dans le 13005, nous intervenons avec une extrême rapidité sur les secteurs locatifs clés :
- Centre-Ville & Hyper-Centre : Vieux-Port, Préfecture, Joliette (1er, 2e, 6e).
- Pôles Étudiants & Hospitaliers : La Timone, Baille, La Capelette (5e, 10e).
- Quartiers Sud & Résidentiels : Prado, Périer, Castellane (8e, 6e).
FAQ : questions fréquentes des gestionnaires locatifs
Comment fonctionne la gestion des clés si je ne peux pas me déplacer ?
Nous avons créé le service "Navette Clés" pour cela. Concrètement : Nous passons récupérer le trousseau à votre agence ou chez le propriétaire dans les 24h suivant votre demande. Une fois le chantier terminé, les clés sont rapportées en main propre. Vous n'avez aucun déplacement à prévoir sur le lieu des travaux.
Vos devis permettent-ils de justifier une retenue sur le dépôt de garantie ?
Absolument. Nous savons que c'est un point sensible de la gestion locative. Nos devis et factures distinguent clairement la part "vétusté" (à la charge du propriétaire) de la part "dégradations locatives" (imputable au locataire). Ce formalisme vous protège en cas de contestation du locataire sortant.
Intervenez-vous pour les dégâts des eaux avant relocation ?
Oui, c'est une part majeure de notre activité à Marseille. Nous maîtrisons les barèmes assurances et les techniques spécifiques : Mesure du taux d'humidité avant intervention et application de fonds bloquants hydrofuges pour éviter la réapparition d'auréoles après l'emménagement du nouveau locataire.
Quel est le délai moyen pour repeindre un appartement T1 ou T2 vide ?
En formule "Relocation Express", notre objectif est de libérer le bien en 48 à 72 heures après validation du devis. Grâce à nos équipes dédiées aux logements vacants, nous pouvons souvent intervenir dès le lendemain de la validation pour réduire votre vacance locative au strict minimum.
Testez notre réactivité
sur votre prochain mandat
Ne laissez pas trainer vos remises en état. Un ordre de service, et nous déclenchons la procédure.